24 июня 2021 года

Вопрос (100/13518):

Организация планирует своими силами снести принадлежащее ей на праве собственности сооружение (объект капитального строительства), на освободившемся земельном участке строить объекты капитального строительства не будет. Обязана ли в этом случае организация быть членом проектной и (или) строительной саморегулируемой организации (СРО) на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации?

Ответ:

На данный вопрос ответ дан Управлением государственного строительного надзора Ростехнадзора.

Положениями статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) устанавливается порядок осуществления сноса объектов капитального строительства, перечень лиц, выполняющих работы по сносу объектов капитального строительства, которым требуется членство в саморегулируемой организации в области строительства, и приводится список исключений, когда членство в саморегулируемой организации не требуется.

В соответствии с частью 8 статьи 55.31 Кодекса застройщик вправе осуществлять снос объектов капитального строительства самостоятельно при условии, что он является членом саморегулируемой организации в области строительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей, либо с привлечением иных лиц по договору подряда на осуществление сноса.

Одним из требований членства в саморегулируемой организации в области строительства для лиц, выполняющих работы только по сносу объектов капитального строительства, не связанному со строительством, реконструкцией объекта капитального строительства, является уплата взноса в компенсационный фонд возмещения вреда в размере ста тысяч рублей с присвоением простого уровня ответственности.

При этом согласно части 5 статьи 55.31 Кодекса юридическое лицо, не являющееся членом саморегулируемой организации в области строительства, может выполнять работы по договорам подряда на осуществление сноса в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает одного миллиона рублей.